新築マンション
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関連Q&A
- ご自宅の畳サイズは？畳のサイズは各地方によって違うというのはよくききます。（下記の過去の質問のように）http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1111621196ですが、我が家を含め、私の身の回りにはこのサイズにも満たない畳を使用している家が多いようです。そのサイズは1畳が80センチ×160センチのもので、一番小さいといわれている団地間より小さく、稀にこのようなサイズも使われるとどこかで見たことがあるのですが、結構身の回りで多いことにビックリしました。ですので、和室6畳といっても240センチ×320センチの部屋の大きさで、6畳という広さには感じません。最近の不動産がそうなっていて、間取り図面だけで広く見せる方法かなと疑っていましたが、築8年の我が家・先日モデルルームを見に行った新築マンションの和室・友人宅の築20年以上の分譲マンションなど、すべてがこの大きさでした。質問①おそらく平均を取れば平均以下のサイズになってしまうこのサイズの畳でも、畳が6枚敷き詰められていれば間取り図面に6畳と表記してもいいものなのでしょうか？質問②物件の年数によって違うのかと思いましたがそうではないのか、もしくは私の身の回りに同じサイズの畳がたまたま偏っていただけかもしれませんので、もしよければご自宅の1畳の畳サイズとお住まいの地方、築年数等を教えてください。ちなみに我が家は大阪の築8年の一戸建てです。※ご返答は①か②のどちらかでも結構です。
- 日本古来からある尺・寸で建てられた木造住宅、その地方による規格の誤差、公団等の標準プランによって冒頭のリンクのような分類ができているのだと思いますが、最近はちょっと事情が変わってきているとおもいます。①について、洋室が多いこともあり最近は㎡数表記が増えています。目安として地方ごとの畳面積で割って畳数表記する場合もあります。ただし、その中に和室がある場合、実際は小さい畳でも見た目の畳枚数で表記する場合も多いと思います。②について、我が家は和室が無いので答えられません・・・近年住宅のプランはさらに多様化し、壁も大壁としプランに対する尺・寸の縛りは無いに等しいですし、「○畳の和室がほしい」というより「ここの床仕上は畳にしたい」という考え方が主流であると思います。マンション等集合住宅の場合、建物としての収益を第一で考え基準法ぎりぎりの建物外形がまずありきで、その箱のなかに何部屋入るか（住戸１戸の㎡数）を計画し、細部の部屋の面積は部屋数で単純に割り算で求めてしまうような事例が多いはずです。つまり木造住宅の和室としての寸法慣習など（守る必要性が無いので）誰も守っていないのです。畳業者も規格で畳を生産しているわけでなく、施工がある程度進んだ段階で現場にて畳を敷く部屋の実測を行い製作します。極端な話、三角形の部屋に畳敷きたい、といえばうまく加工してくれ、三角の和室が出来ます。設計士も建物を畳の形状に合わせてプランニングするわけではありません。
- この事についてどう思いますか？まだまだ、下がる気がしますが・・・。でも、どこを調べたのかな？記事を書いてる、「住宅新報」という、ところが、宣伝の為に、金をヤフーに払って、トップ項目にしてもらたのかも？・・・http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090212-00000001-jsn-indマンションの「買い時感」が大幅に上昇 メジャーセブン2月12日18時16分配信 住宅新報 新築マンションポータルサイトメジャーセブン（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の８社）は２月12日、「新築分譲マンション購入意向者アンケート」の結果を発表した。 それによると、「現在マンション購入を検討している理由」について、「もっと広い住まいに住みたいから」（38.5％）、「賃貸より持ち家の方が、金銭的に得だと思うから」（22.4％）、「通勤に便利な場所に住みたいから」（19.7％）が前回（08年２月）同様に上位３位を占める結果となった。 今回調査の特徴としては、６位の「現在は金利が低く、買い時だと思うから」（前回17位）と、12位の「土地・住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから」（前回29位）が大幅に上昇していることから、「マンション購入者検討者の間で買い時感が出ている様子がうかがえる」としている。 最終更新:2月12日18時16分
- 元不動産屋兼広告担当です。Yahooのニュース記事は、お金を払っても購入することはできません。実際、Yahooニュースのみに該当記事が出たところで、モデルルームへの誘引反応は取れず、どちらかというとバナー広告（企業広告や物件広告）から直接的に反応する方が圧倒的に多いです。メジャーセブン会員向けに『マンショントレンド調査』があったと思いますが、そこからの情報でしょう。また、値下がり感ですが、まだまだ値下がりする感は否めないでしょう。日本の全体景気が悪い中、景気と比例関係にある不動産価格が下がる事は目に見えています。よく業界で格言めいた言葉を使いますが、株はエコノミストでも見誤る。地価は誰でも予想できる。と言います。あまり深く書くと突っ込まれそうですが、確かにここ数年と比較すると安くなってきており、買い時感が出てきてはいます。ただ、５年程前の地価の底ばいの時期も買い時ではあったのですが、購入層が買う余裕が無かった為、不動産価格が安くても手が出なかったのも事実です。ご質問者様の仰るとおり、購入離れが顕著な今、地価の下げ止めはまだまだな印象が残ります。あまり答えになってませんがご査証ください。
- すみません、助けてください。以前、http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1474946109で質問させていただいた者です。先月、住友不動産に1年の定期検診の際に寝室の天井（2重天井）を開けて中の確認をしてもらいました。穴等はなく金属の金具がきちんとしまっていないため、手をたたくと反響するとのことで治してもらいましたが、治した後に手をたたくと響きませんでした。住友不動産が帰りベットのマットレスを壁に立てかけていましたので、戻したところまた音が響くようになりました。治した直後に手をたたいた時はベットのマットレスを壁に立てていた為に反響しなかったと思い、住友不動産担当者にお電話したらいいかげんにしてほしい。業者からお電話させますと言われました。その後、業者からは連絡なく、住友アフターサービスに電話しました。まだ上の階の引き戸の音やディスポーザー？だと思われるガラガラという音が響きます。土日など、毎回この音で起こされます。また、上のかたの拭き掃除の音やたぶん料理の音だと思いますが、包丁で切る「コンコン」と音がたまに聞こえます。住友不動産の担当者が音を確認に来た際は上の方がいらっしゃらなかったようで上の方の音は実際には聞いていないです。自分の家の間取りが特殊で自分の家には2宅ありますがもう一つの方（自分の家ではリビングの上）からはまったくというほど音はしません（気になるような音はしません）ただ、寝室の上の方は普通の生活音が聞こえてきます。住友不動産の方はその寝室での上の階の生活音（引き戸の音やディスポーザ、拭き掃除の音等）は実際には聞いていません。手をたたくと異様に響くことしか実際には聞いていません。やはり以前、回答いただいた方のように上の階のかたに協力していただいて音を測定してもらうしかないでしょうか。また事務所等に相談する場合はかなり高くついてしまうのでしょうか。無償で相談できるようなところあったら教えていただけますでしょうか。もうすぐこの新築マンションを購入し1年半になります。アフターサービスが2年までと聞いているのでなるべく早く解決したいのですが住友アフターサービスにこの件で去年10月ごろに一報いれたものの一向に解決できず、家にいるとストレスで疲れてしまいました。何人かの友人も別の住友マンションに住んでるので拝見や相談すると皆、そんな問題はないよと言っていますが家に来て音を聞いてもらうと、確かにおかしい。分譲マンションじゃありえないといわれます。今後、どう動いたらよいかアドバイス教えて下さい。
- 分譲やから 自分の思い通りにならへんかったら 頭にくるのは 当然やけど…もう 買うてしもうたんやろ…我慢ならんなら 処分するか人に貸すか…しか道はないで…そもそも 人の造った建物や… 内装をスケルトンにしたら 躯体に ジャンカやら異物混入やら 欠陥は突き詰めるほど 出てくるよって…諦めるしかないって
- タワーマンションにおけるエアコンの配管穴のずれは、初期ミスではない？大成建設が建てたタワーマンションに引越ししたばかりのものです。写真のように直径約7.5cmの配管穴に対して、約3cmのずれが生じています。すぐにクレームを言いましたが、大成建設と販売会社は、最初は5cm以内のずれは施工ミスではないと言い張り、また、直すにしても、内壁側の穴(http://art35.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/76391361.jpg)を、壁ぎりぎりに寄せてしか直せず、外側の穴(写真1: http://art37.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/76391376.jpg 写真2: http://art14.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/76391405.jpg 写真3: http://art30.photozou.jp/pub/654/1613654/photo/76391228.jpg)にあわせて施工するのは絶対できないという。しかし、他の階層の同じ間取りの部屋ではこのようなミスはなく、また、内壁側の穴を左の壁にギリギリに寄せてしまうと、一目で違和感がある上、エアコンの配線のカバーも付けられなくなります(エアコン業者に確認)。でも、大成建設と販売会社は、これはミスでないという上、さらに、内側の穴を左壁に寄せる施工しかできないと言い張るのみで平行線を辿っています。このような状況で困り果てていますが、① どこにこのようなトラブルについて相談すればよいのか ② 実際外側からの工事は本当にできないのか(外側から合わせると違和感がない) ③ 皆さんから見ても、新築マンションでこの程度の穴のずれは「ミス」ではなく、むしろ仕様のように考えられるのか ④ 震災後の引越しであったので、逆に、これが震災による影響の可能性はあるのかどうかについて、アドバイスをいただければ、幸いです。
- これは施工ミスです。業者が、柱芯か、壁端からの穴あけの距離を間違ったんですよ。だからずれたということでしょう。ほかの部屋はない。というのは当たり前です。こんなこと普通はありませんから。業者が黙っていたんでしょう。構造を見ないと実際に動かせるかどうかはわかりませんが、構造壁でもないかぎり、穴の位置はどちらからでも動かせます。施工業者が動かせないというのは、コストの問題です。内装壁を壊すのと、外壁を壊すのであれば、外壁のほうがコストと手間がかかる。だから、できないといっているのです。外は防水加工もあるし、ほかの壁とのバランスもあるでしょう？だから難しいのは事実です。防水的にも、完成後は動かさないほうが良いのは事実。がまんできるのであれば、筒を蛇腹のような構造のものに変えてもらえばいいのだと思いますね。エアコンの余裕もほしいだろうし、外壁も傷をつけないようにするのであれば、内壁を壊して、換気用の筒と内壁の間に可変ストローの首にあるような蛇腹構造のものを取り付けて移動させてもらえばよいと思いますね。不燃材料であれば、大丈夫です。それなら、エアコン業者も無理とはいわないでしょう。もっと重要なことがあります。ここには触れられていませんが、場合によっては防火上の問題がありますよ。不燃材が見えているでしょう？筒を取り巻いているもの。筒を取り巻いているのは、断熱材でもあるけど、それは、そもそも防火上の理由で巻きつけてあります。ネットで、貫通部、消防法で、検索するとでてきますが、一応、貫通部というのは、かならずモルタルなどで、機密性を持たせる必要があります。消防法施工令か、予防法などかもしれませんが。。。（手元に基準がないので。。） カ 貫通部は、モルタル等の不燃材で完全に埋め戻す等、十分な気密性を有するように施工すること。 という一文があります。こちらの家の場合は、上と、下の家に煙が行くことは考えられませんが、消防法からの問題もあるかもしれませんね。市役所か、県庁の建築課、もしくは、消防署の予防課でもいいので聞いてみたらいかがですか？ちゃんと調べてもらったほうがいいですよ。
- 「放射性物質は〝無主物〟である」福島県内でゴルフ場を経営する企業が、東電に対して起こした裁判についてhttp://kiikochan.blog136.fc2.com/blog-entry-1260.html東電に賠償指示の意向＝新築マンション汚染被害で―枝野経産相http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120120-00000083-jij-pol矛盾してません?
- 判事の能力が問われる問題でしょうけれども、こういった主張を弁護士が出来るということに大きな問題をはらんでますね。主張に対しても資格などを監視する審議会が必要になってくると思いますね。
- 福島 新築マンションで高放射線量①.ＮＨＫニュースからの一部引用です。http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120115/t10015282731000.html福島 新築マンションで高放射線量1月15日 18時55分 去年７月に新築された福島県二本松市の賃貸マンションの室内で、１時間当たり１マイクロシーベルトを超える放射線量が測定されました。二本松市や国は計画的避難区域に指定された浪江町の砕石場の石が床のコンクリートに使われたことが原因とみて詳しく調べています。マンションに使われた砕石を出荷した福島県浪江町の砕石場を経営する会社の社長はＮＨＫの取材に対し、「震災後の去年３月下旬から営業を再開し、計画的避難区域に指定された４月下旬までのおよそ１か月間に、主に災害復旧用に福島県内の土木会社を中心におよそ２０社にすでに砕石してあった２９００立方メートルほどを出荷した。このうち県内の生コン会社に出荷したものがマンションの建設に使われたと聞いている。砕石の多くは簡易式の屋根のついた場所で保管していたが、一部は野ざらしになっていたものもあった。結果的に迷惑をかけてしまい申し訳ない気持ちだ」と話しています。全文の引用は文字数の絡みでムリでした。（リンク先を確認ください）質問は「ＮＨＫの報道は妥当か？」です。実はテレビのニュースで知ってネットで再度確認って流れだったんですが・・・冒頭に「計画的避難区域に指定された浪江町の砕石場の石が床のコンクリートに使われたことが原因とみて詳しく調べています。」とありました。ＴＶを観てて冒頭で私は「計画的避難区域に指定されてんのに出荷！？？何て悪質な砕石会社なんだっ！」ってスイッチが入ってしまったんですね。それを哲学カテで聞こうかと。ところが、ネットを調べて気付いたんですが（おそらくＴＶでも報道しているとは思う）、「震災後の去年３月下旬から営業を再開し、計画的避難区域に指定された４月下旬までのおよそ１か月間に、主に災害復旧用に福島県内の土木会社を中心におよそ２０社にすでに砕石してあった２９００立方メートルほどを出荷した。」とありました。つまり、その石は計画的避難区域に指定されてない石なんですよ、正確には。放射能には犯されてますが。冒頭の文章はマズくないですか？「計画的避難区域に”指定される前の”浪江町の砕石場の石が床のコンクリートに使われたことが原因とみて詳しく調べています。」が妥当だと思うのですが・・・
- 質問者様のおっしゃる通り計画的避難区域になる前の浪江町の砕石です。確かに出荷制限はなかったです。しかしその時期は浪江のその辺りはもう放射線高いと気付いていた気がしますがマンション施工の過程でどこかで気付かなかったのかと申し訳ない気持ちでいっぱいです。そして二本松は今せいぜい空間1マイクロシーベルト切るぐらいですが家の中で誰も測定しなかったんでしょうか？外より家の中の方が高ければ気付くはずなんですが。どちらにしても女子中学生は気の毒過ぎます。
- 仙台に新築マンションを見つけました。駅にも近く利便性も高そうですが、住みやすい街かどうか気になります。ご存知の方よろしくお願い致します。環境の詳細はこちらですhttp://www.shinshowa.co.jp/wr-kitayobancyoutoori/location/index.html構造もセキュリティもしっかりしているし、備えもばっちりです。http://www.shinshowa.co.jp/wr-kitayobancyoutoori/security/index.htmlデザインもすごくお洒落な感じです。http://www.shinshowa.co.jp/wr-kitayobancyoutoori/design/index.html素敵な物件を見つけたと思います。
- 健脚な方ならよろしいかと思いますが、何かと交通費がかかる中途半端な上杉ですよ。静かな街です。但し県庁市役所、区役所には歩けます？20分強かな速歩で。私んチの方が、駅にも役所にも近いよ！病院もたくさん。一部損補修も終わったです。
- 最近の新築マンションにおけるオール電化の採用率を教えて下さい。出来れば新築賃貸マンションにおける採用率が分かれば最高です。http://my.yahoo.co.jp/
- う～ん、こんな数字はなにに利用されるんでしょうか？とりあえず一般論で回答すると、統計などというのは、その数字をもって何かを主張したい場合に作成されるものであり、作成するに際しては根拠となる数字を集める必要がありますどこかの団体や行政が保有する情報（例えば新規着工件数など）であれば、それを利用したい団体などがその数字を基にして統計を作成するでしょう、オール電化であればガス協会ではなく電力会社でしょうね、オール電化の普及率はこんなに高いですよ！としかしそれが東京都で新築賃貸マンションに限定してオール電化の普及率を出そうとする団体なりがあるかどうか・・・ないんじゃないですか？そんなに限定した統計なんて、使い道がないですもの（笑）せいぜい賃貸マンションを新築しようとしている施主さんが、仕様をどうしようか悩んだ際に気になるくらいでしょうかね回答になっていなくてごめんなさい
