賃貸マンション
賃貸マンションに関する関連サイト、関連ブログ、関連動画をご紹介します。
- 俺が今日の素晴らしいお前らのやりとりを淡々と貼っていくスレ：キニ速
1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/02/05(日) 13:28:27.30 ID:oKpZw8RT0 おちんぽ太郎 1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/02/05(日) 12:37:51.11 ID:8s8ukSWP0 むかしむかし 2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/02/05(日) 12:38:09.95 ID...
- 暇人＼(^o^)／速報 : 消費税を増税すると「大企業は儲かり、自営業などの零細企業が廃業に追い込まれる」 - ライブドアブログ
消費税を増税すると「大企業は儲かり、自営業などの零細企業が廃業に追い込まれる」 Tweet 1：影の大門軍団φ ★：2012/01/24(火) 08:22:54.57 ID:???0 20日、政府は社会保障と税の一体改革の関係5閣僚会合を開き、2015年までに段階的に引き上げられる 消費税5％増収分の使途を、全額「社会保障財源化」すると決定した。 これまでは、増税分の1％を「消費税増税に伴う社会保...
- 脱・賃料値下げ合戦の期待がかかる 自由にカスタマイズできる賃貸物件｜inside Enterprise｜ダイヤモンド・オンライン
伊藤忠都市開発が賃貸を開始する「アルティス西ヶ原パークヒルズ」の人気動向に不動産業界が注目している。この物件は総戸数357戸の大型分譲マンションだったが、半地下の居室があったり、間取りが個性的だったりしたことが原因で全体の約25％が売れ残っていた。それらが賃貸住宅へ転用されることになったのだ。 業界関係者が注目するのは、新たな賃借人が入居する際に、壁紙や照明など内装をカスタマイズできるサービスを導...
- 横浜賃貸.jp=横浜の賃貸マンションの情報検索サイト
こちらのサイトは横浜市で需要の高いエリア みなとみらい地区、横浜周辺の西区、中区 、神奈川区の横浜らしい賃貸物件の情報を紹介しております。横浜ベイエリアタワー マンションも。
- 賃貸併用住宅 - 併用住宅.jp
賃貸併用住宅なら併用住宅.jp 東京・関西の新築一戸建て不動産の物件情報から、 住宅ローン負担を大幅に軽減するテクニック、返済プランまで、併用住宅を利用した住宅 情報満載！会員登録で東京都内の新築一戸建て併用住宅の不動産物件情報を無料で ...
- 山形県米沢市を中心としたアパート・マンション情報多数 西山不動産
米沢市内の物件情報満載、お探しの物件がきっと見つかります。
- 賃貸マンションのフローリングが汚いので、ワックスも考えたのですが、もともと床の色も嫌いなので、下記サイトで、はるタイプのフローリングシートを見つけました。http://item.rakuten.co.jp/royal3000/a835/こちらを床に直接張ったら、退去時にはがす場合、シール剤が残ったりしますか？自分できれいにはがせないのでしょうか。はくり剤を使うと、床まではがれてしまいますか？ちなみに、床はクッション材の入ったグニャグニャした木の一般的なフローリングです。分譲賃貸ですので、安い床ではないかと思うのですが。。。詳しい方ご教授お願いいたします。
- 床に直接張れば剥がした際にシール材の劣化により残りますね。貼ってすぐに剥がすのであれば綺麗に剥がすことも出来ると思いますが時間が経過しての剥がしは難しいですね。剥離剤を使うと床材に何らかの影響を与えますので使用はお勧めしません。床材自体が木目調の柔らかい物でしたらクッションフロアですよ。木ではありません。
- 親族へのマンション販売（又は賃貸）について良い方法を教えて下さい。私は現在、マンション（ローン完済）に住んでいて、そのマンションの近くの戸建にローンを組んで年内に引っ越します。そのマンションに妻の親（もうすぐ定年）が住んでくれることになり、中古相場相当（リフォーム前の引き渡しで５００万程度）の用意をしてくれています。現在、妻の親は賃貸マンションに住んでいますので、こちらが引っ越した後に越して来る予定です。そこで、どのようにすれば、後で問題にならずに、一番税金や手数料などを節約出来るかを教えて頂きたいのです。希望としては、できれば・・・①毎月支払という形よりかは、出来れば最初に一括で支払いたい（親の希望）②自分（親）たちが先にいなくなるのだから、名儀は変更しなくて済むのであれば、その方がよいと言ってくれています。③マンションの管理費や積立金は、親の方で毎月支払うつもりでいます。どちらかにある程度負担が偏ったりするのは構いませんが、出来るだけ外部に流れるお金（税金や業者への手数料など）を節約できればありがたいです。そういった条件で、どういった方法があるのか、一番良い方法を教えて頂けませんでしょうか。宜しくお願いします。http://my.yahoo.co.jp/
- ①で一括で賃料をもらうというのは賃貸する期間が不明確なので、やや不適切ではないでしょうか。また売買にすると名義を変更→その後相続でまた名義を変更と2度手間になりますし、親類同士の名義変更なので司法書士に頼まないとしても登録免許税、不動産取得税がかかったりでご希望に反しますよね。賃貸借契約（もしくは使用貸借契約）にして、毎月一定額の賃料（当然相場より安め）をもらう形にしていくのが一番理想だと思いますけどね。この場合賃料収入があるので、毎年確定申告の必要が出てくることになります。売買にして名義を変えないという手段もありなのでしょうが、それは今度所有権を取得した妻の親にリスクがあります（例えばあなたがなんらかの借金をかかえてそれを支払えないときマンションを差押えなどされたりするリスクです）。［補足を受けて］賃貸借契約の場合、周りの相場からあまりにも安い賃料ですとその分が贈与とみなされることもあります。もっとも贈与も110万円までは非課税ですので、本件の場合7万の家賃が0円だとしても7*12=84万で非課税枠内です。しかし、賃料が0円ですと使用収益の対価を支払っていないと言うことで賃貸借契約とみなしてくれない場合があります。義父なので、賃貸借契約ではなく使用貸借契約（タダかタダに近い契約）にしてしまえば、贈与の問題は出てきません。http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/shotoku/05/02.htm使用貸借契約は借主が死亡すると自動的に終了してしまう（民法599条）ので、義父が先に死亡した場合は自動的に義母に引き継がれる契約にしておくといいでしょう。賃貸借の場合相続されるのでこういうことをする必要はないですよ。親子関係で使用貸借はよくあるのですが、義理の親子関係でも使用貸借っていいのかな？？なんて思ったりするので、嫌かもしれませんが税務署の窓口にいって、相談することをお勧めします。お急ぎではないようですから、他にも行政や、自治体のやっている無料の法律相談なんかも活用してみてください。税務署も、他も平日しかやっていないのが難点なんですけどね。
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