賃貸マンション
賃貸マンションに関する関連サイト、関連ブログ、関連動画をご紹介します。
関連Q&A
- ソファの固定について現在、カーペットの上でル・コルビジェのLC2のソファを使用しています。しかし、１人がけのため、ソファの自重が軽く、人が座っていても、前後に移動してしまいます。また、座る際にも移動してしまいます。現在はカーペットの上で使用しているのですが、引越しに際し、今後はフローリングの上で使用することになります。そこで、２点質問したいのですが、１つ目は、フローリングに傷がつかないようにする手ごろな物は発売されているでしょうか？（靴下のようにソファの足に履かせるタイプがいいです）。２点目は、どうやったらソファが動きにくく出来るでしょうか？賃貸マンションのため、床や壁に痕が残るようなものは使用できません。以上の２点よろしくお願いします。参考のため、ショッピングサイトで販売されている全く同じタイプの商品のURLを以下に掲載しておきます。使用しているのも写真と同じ１人掛けのタイプです。フローリングはクッションフロアでは無く、普通のフローリングです。http://store.shopping.yahoo.co.jp/accaplus/no-123-2066.html
- 個人的な意見ですが、ル・コルビジェの足部分に何かを履かせるのはおかしいです。深く座る癖を付けたら如何でしょうか。そんなに動いてしまう商品では無いと思うのですが、分からないようシリコン製のカットシート、或いはゴム製(ホームセンター等で購入)を側面に張ってみたら如何ですか。
- 賃貸マンションの給湯器故障の修理費の負担は？続き８／８の質問でたくさんの方から回答が寄せられました回答していただいた方々ありがとうございましたこの件についてもう少しお話を聞いていただきたいのですまず、今までの経路を知っていただきたいので回答いただける方はお手数ですが８／８にした質問内容に１度目を通していただきたいですこちらです↓http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1268392452仕事を終え、帰宅してから契約書を確認しましたまず①室内付帯設備に給湯器の欄にチェックが入っていました 今朝の質問回答ではチャックが入っていれば家主負担と書かれていたのですがあてはまるのでしょうか？②第１１条損害賠償義務 乙は次の各号に該当するときはそれにより生じた損害はこれを賠償しなければならない ただし損害賠償額は賠償当時の時価を基準としてこれを算定する 故意または過失により本賃貸物件（付属設備も含む）・・・・（省略）甲の所有のかかる造作設備に破損故障の生じさせた時 ↑わざとではないのでこれにはあてはまりませんよね？③原状回復義務 ↑これは解約時のときのことですよね？④特約事項 風呂の排水、トイレの排水が詰まった場合や水漏れ、その他の事で迷惑をかけた場合はすべて責任を持って処理し弁償すること↑これは今回の給湯器の故障に当てはまるのでしょうか？⑤特記 室内に附帯する設備（表面記載内容）その他室内に附帯する備品は甲の所有物であり、修理、故障、盗難は全て乙が全責任をもつものとする↑これは給湯器の故障は自分自身でみてください！ということですよね上記①～⑤の内容からすると、確実に自己負担ということですよね？すみませんが、皆さんの回答宜しくお願いいたします
- 元 不動産屋給湯器の故障は通常、大家負担です。貴方は豚小屋に対価としてお金を払ってる訳ではありません。住宅設備に対価としてお金を払ってる訳です。 ＴＯＹＯＴＡレンタカーで車を借りました→しかしエンジンが動きません→これって客負担でエンジンを修理するのですか？契約書がどうであろうが、 〝大家に一方的に有利な契約は無効” と言う判例が出ています。 契約書がどうだろうがそもそも無効なのです。しかしです。賃貸は 大家⇒賃貸人の個人契約ですので、治外法権がまかり通っているのが実情です。ですから裁判にすれば貴方は勝ちます！！しかし・・・・裁判費用は貴方持ちですから実際は泣き寝入りが実情です。よく侮辱罪で訴えると言いますが、暇とお金をかけて裁判して5万円勝っても経費が80万円かかっていては裁判の意味はメンツだけと言う事になります。畳・壁紙の経年変化のしみや汚れなどの通常使用で損傷した分は家賃に含まれると言う判例が出ています。特に家賃が5万円以下だと給湯器を修理すると儲けが飛んでしまうのでナカナカ費用を出さない所が多いです。ですから、低家賃の公的住宅（市営住宅）は最初から給湯器は設置されていません。入居者が給湯器やお風呂を設置する事になっています。この方式では大家は給湯器の修理義務はありません
- 前妻のイヤガラセ・・・。私にどうしろっていうんですか？高3・女子です。20歳以上年上の方と、お付き合いさせていただいておりそのことで何度か、質問させて頂きました。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1285628412別れを切り出しても、いつもいつも、彼に旨いことはぐらかされるし私自身、彼に情みたいなのがあるので別れるのが辛く、結局未だに付き合ってます。（最近は、関係することはほとんどありませんが、「新学期で何かと必要だろう」とお小遣いをくれます。）ですが一ヶ月程前の事、彼の前妻（彼と同年齢）が彼の自宅に押しかけてきて、私の存在が前妻に知れました。それからは、ずっと、前妻からイヤガラセされてます。(例1)彼宅の最寄り駅で待ち伏せされ、「別れろッ！」「泥棒猫！」「遺産目当てなのは知っている！」と罵声を浴びせられた。(例2)数日前に彼と、マンションのモデルルームに行った帰りに再び待ち伏せされ、「アバズレ！」と言われ、殴られそうになった。（そのときは彼が止めてくれました。）前妻に直接、結婚する意志はないし、割り切った付き合いだから直ぐに別れる旨を伝えましたが、それでもイヤガラセは止まりません。彼も離婚直後（2年前）から、しつこく付きまとわれたそうです。実際、彼宅の家具は所々、前妻が包丁で暴れてつけた切り傷があります。（離婚前のこと）時には、職場に電凸してきたそうです(!)警察に頼って、一時はやんだが、再び復活したそうです。イヤガラセをやめてもらうには、どうしたらいいですか？別れろという意見は、やめてください！別れたくても、彼にハマってしまって、別れられないんです！今回、マンションを買う事になったのは、前妻からの過干渉から逃げる為です。（今度のマンションはコンシェルジュが、住人を呼び出す形のモノです。現在の賃貸マンションは古い為、そういうセキュリティは一切ないです。）彼自身も、相当、辟易してます。前妻と会うと、必ず機嫌が悪くなり、無理に求められることもあります。（それでも、両者、避妊はしてますが）
- 警察は信用ならないので、この際弁護士さんに活躍してもらいましょうか。まず、ボイスレコーダーを持って、罵声の録音。次に包丁の切り傷の証拠写真。警察に出した被害届のコピーもしくは、警察に頼ったということを証明出来るモノ。最低、これらは必要だと思います。罵声に関してですが駅で叫んだと言うことは、他の人にも迷惑な行為ですので、有効かと思います。次に待ち伏せされましたら「駅」だと証明できるよう、ビデオの隠し撮りなんかのほうがより有効だと思います。職場にも迷惑をかけたそうなので、その証拠も必要ですね。あと、質問者さまと彼氏さまは一度精神科か心療内科を受診なさってください。診断結果で前妻によるストレス障害があれば、なお有利になると思います。愚問ですが、質問者さまは財産目当てでもなく、性交によるトリコ、もしくは小遣い目当てなどではないんですよね？将来、質問者さまの彼氏さまが「結婚しよう」と、本気で告白した際は気兼ねなく彼氏さまの元へ嫁ぎになりますか？「彼と結婚したい!!」という強い気持ちがないのであれば、はぐらかすとかは関係なしに強制的に別れて関わらないほうが身のためです。前妻は警察からの注意をうけて”それでも”嫌がらせをするのですから、誰もいなければ本気で質問者さまを殺しにかかることだって、ありえなくはありません。聞くところ、高３というのでわたしと対して変わりませんが、もう一度、自分の気持ちと将来を見つめてから行動したほうが良いと思います。
- 賃貸マンションに関してです。現在、地下がリビングの物件を検討してますがカビは生えるでしょうか？賃貸マンションに関してですがリビングが地下でダイニングキッチンが1階の物件を検討してます。実際の物件は下記の物になります。https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_suginami/bc_000094389984/条件などはとても気に入ってるのですが地下は良くカビが生えると聞きます。入居してから睡眠時間も含む大半の時間を過ごす部屋がカビだらけというのは避けたいのですが実際はどの程度のものか解らず大変、悩んでおります。そこで、建物やカビに詳しいかたにお聞きしたいのですが実際、上記のような建物の場合カビは生えるものなのでしょうか？また、生える可能性はあったとしても対策でどうにかなるのでしょうか？どのような対策があるのでしょうか？大変、無知で不躾な質問で申し訳ないのですが何卒、ご教授下さいませ。 宜しくお願い致します。
- ぶっちゃけ地下でもカビが生えない地下もありますし、地上であってもカビが生えやすい物件（間取り）も有りますので一概には言えませんが、基本下見したときに「かび臭」を感じがしたらまずアウトです。空気の入れ替え（乾燥空気を取り入れる）とかで対策をしてもまず菌床が存在してる場合が多く梅雨時や湿気が多いと生えてきます。対策でどうにかなる問題ではありません。また地下室前のドライエリアの取り方や排水、埋まり具合、窓の有無、周辺の地質などによっても湿気の多さ（カビの生える可能性）は変ってきます。最近の設計ならある程度湿気対策を計算して施工してると思うので昔の地下室よりカビ対策も出来てるはずです。
- 賃貸マンションの住み替えについてアドバイスください！スーモを見ていた所、今住んでるマンションの上の階の同じ間取りの部屋が自分の住んでる部屋より2万2000円も安く掲載されていました。（ちなみに、今は2階。掲載されていたのは6階で向きも同じ方角です。）今までも、隣の部屋が1万2000円安かったりしたのですが、過去の知恵袋などを見て、家賃交渉は望み薄かな・・・とあきらめていましたが、2万円以上違うのであれば大きいなと思い、いっそ住み替えた方が良いのか？と真剣に悩んでいます。そこで、住み替えはアリかナシか、アドバイス頂きたく。。・今の部屋は7月に更新したところ。（2年契約）・6階の部屋は礼金なし、敷金１カ月。紹介手数料なし。・引っ越し費用や今の部屋の解約のタイミング（かぶり期間が発生した場合など）や敷金の返金がなかった場合を差し引いてメリットがあるか？上記のポイントで、プロの意見を伺いたく、お願い致します！この物件を逃しても、次回以降、検討の余地ありかどうかもアドバイス頂けたら幸いです。。宜しくお願い致します。http://my.yahoo.co.jp/
- おそらく6階の部屋で礼金なし、敷金１カ月。紹介手数料なしの条件で募集をしているなら、地域相場を考えても中々決まらない状態なのでしょう。（地域相場と合致していても昨今は空室が長引きます）２万以上の家賃格差があるならば最低１万ダウンくらいは交渉の余地は十分あります。私が入居者に相談を受けたなら、家主さんに承諾を得る方向で話を進めるでしょう。家主さんも２部屋空いたら大変な事ですから・・・。まずは募集している部屋と同じ条件での賃料改定を希望しましょう。物件自体が大きな不満が無いなら、まずは交渉をして結果により引越しをお考えになるのが一番かと思います。ダメだったら引越しも一つの手です。月２２０００円の差額なら２年すめば５２８，０００円ですので新居契約金と引越し代は楽に出るでしょう。頑張って交渉をして下さい。応援します。追加分譲賃貸なら家主さんは別人だと思いますが、相場とは他室賃料等により形成されます。同家賃は困難としても１万位のダウンはもはや当たり前のご時勢です。まずは交渉して折り合いが付かずに、そのままの居住が嫌ならば初めて部屋探しと解約を行えば良いと思います。断られたからといって必ず退去しなければ居ずらいなんて事もないですよ。私の職場にも同様なダウン交渉の電話は月に数本あります。
- フレッツ光マンションタイプからイーモバイルへ変更したい・（インターネット初心者なので、もし変なことを書いていたらすみません）今年２月から一人暮らしをはじめ、賃貸マンションの不動産屋から紹介された「フレッツ光マンションタイプ」というのを申し込んだのですが、友人から「（おせちで有名な）グルーポンでイーモバイルを申し込んだ方がずっと安い」といわれました。フレッツ光マンションタイプは、biglobe月額料金 945円フレッツ光月額料金 3045円で合計３９９０円かかるわけですが、イーモバイルだと「光並に早い（友人談）」のにパケット上限料金2100円新規事務手数料 無料端末代2100円http://www.groupon.jp/cid/24105なのだそうです。もしそうならこっちが安いと思うのですが、実際どうなのでしょう？それから、フレッツの方ですが、契約を途中で解約するとお金を取られるらしいですが、その辺もよく分かっていません。すみませんが詳しい方、よろしくお願いします
- 速度はおもいっきり遅いです。光マンションタイプは環境によりますが、２０Mbpsくらいは出るはず。イーモバイルは出ても１０Mbpsくらい。LTEだともっと出るかな（月々３８００円だけど）・・でも期待しないほうがいいです。プラチナバンド回線が出るのを待ったほうがいいのでは？
- シーリングライトを吊り下げ型のライトに変えるにはどうするべきでしょうか。前回同じ内容で質問させていただいたのですが、シーリングライトの写真を掲載することができなかったため、再投稿させていただきます。最近フランフランでとても素敵な吊り下げ型（シーリングライトかもしれません）の照明を購入しました。今住んでいる賃貸マンションはシーリングライトですが、たぶん取り付けられますとのことだったので、家のライトをよく確認せず買ってしまいました。しかし、いざシーリングライトを外そうと思ったのですが、いろいろ配線がされた配線盤のような物がついていたため、外すことができず、取り付けを断念しました。このままでは新しく購入したライトを返品するしかないのですが、何か取り付けるための方法はないでしょうか。わたしの家は築4年ほどのマンションで、天井についているシーリングライトは明るさ調節が可能なタイプです。追記：購入したライトが、ネットでも販売されていたためURLを参考として掲載します。→http://store.shopping.yahoo.co.jp/joylight/9411253.html皆様の知恵を貸してください！よろしくお願いします。
- 照明器具の配線コネクターを取り外しても本体が外れないのは他のどこかで固定されているからです。照明器具の窪んだ部分にネジが２ヶ所あると思いますので緩めて下さい。照明器具が落下する危険がありますので、緩めるだけでネジを抜いてしまわないで下さい。ネジを緩めたら、照明器具を反時計回りに回して下さい。回して行くとネジが大きな穴の部分にたどり着くと真下に照明器具が取り外せる様になります。上記でネジ２ヶ所を緩めても照明器具が回らない場合は、照明器具のどこかが天井にネジ止めされているか照明器具と天井の間にあるスポンジが張り付いてしまっている等の可能性がありますので、原因を探す必要があります。画像を見る限りでは天上にネジ止めはされていない様に見えます。照明器具を取り外すと天井に照明器具の固定用の金具が取り付けられているかも知れません。（緩めたネジの付いている金具）画像から見て考えられる可能性で、フル引掛ローゼットの場合は、ネジ穴がローゼットについているので金具は無くネジだけです。（参考）http://www.taroto.jp/item/3717.html照明器具が外れると天井に照明器具の跡が黒ずみ等で残っているかも知れません。ペンダントタイプの照明器具を付けると天井の汚れが隠せませんので、気になる場合は汚れている部分にカバーをする等の工夫が必要かも知れません。（参考）http://www.google.co.jp/search?q=%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%82%BC%E3%83%83%E3%83%88&hl=ja&lr=&as_qdr=all&prmd=imvns&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=GzlLT_3rFrDImAXj3byFDg&ved=0CEgQsAQ&biw=1280&bih=805#hl=ja&lr=&as_qdr=all&tbm=isch&sa=1&q=%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%A1%E3%83%80%E3%83%AA%E3%82%AA%E3%83%B3&pbx=1&oq=%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%A1%E3%83%80%E3%83%AA%E3%82%AA%E3%83%B3&aq=f&aqi=g-r1g-rS1&aql=&gs_sm=3&gs_upl=259736l263766l2l264006l19l19l0l0l0l7l496l5227l0.4.5.7.2l18l0&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.,cf.osb&fp=b3a6e499be19109b&biw=1280&bih=805お考えの照明器具は、リンク先の情報では分かりませんでしたが、ここ：http://www.fc-interior.com/lamp/30390/ と同じ製品なら天井のソケットに簡単に取り付けられます。賃貸と言う事ですので、退去時に原状回復の必要がありますので、ネジや照明器具を紛失や破損しない様に保管しておく必要がありますので気を付けて下さい。何かの参考になれば。
- 私の身内が自殺しました。場所が賃貸マンションの一室での出来事ですが、家主に報告する必要はありますか？それによっては身内が自殺した事で自殺した本人の家族が家主から損害賠償請求されるおそれがありますか？http://my.yahoo.co.jp/
- 家族というより連帯保証人が損害賠償請求されたら負ける場合が多いですが、必ずしも負けるとは限りませんし、請求されるとも言えません。家主に報告は道義上当然でしょう。追記保証人が逃げたら次は家族というのはありえません。家族といえどもそこまで連帯して責任を負うような法律はありませんので。
- 賃貸マンションのオーナーが管理費不払いで債権差押命令が届きましたboonbun8様、初めまして。以下の質問を拝見し、質問をリクエストさせてただきました。「賃貸マンションのオーナーが管理費不払いで現在行方不明らしいのですが・・・」2010/1/29 18:36:13http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1335976698今まさに、＞■■おせっかいではありますが〜以下に書かれていたことが起ころうとしており、困惑しております。ご回答を頂けますと幸いです。私はマンションの1室を借りてますが、オーナー（債務者）と直接のやり取りはなく、仲介会社に家賃を支払っています。今回、オーナーの管理費の支払いが滞っており、マンションの管理会社から訴えられ裁判所から私宛にも第三債務者として債権差押命令書が届きました。それ自体は良いのですが、問題はこのオーナーがかなりの常習犯だということです。過去に何回もいろんな支払いが滞っており、裁判所からの差押も2回くらいは喰らってました。入居する際に仲介会社が登記簿謄本を見せてくれ、オーナーについての説明はありました。そのような訳ですでに半分あきらめているので、もし私が「退去させられるようなら」オーナーと仲介会社を訴えて引っ越し代を請求したいのですが…そこでお伺いしたいことなのですが、・現在のマンションの契約をしにいったのが年末12月、この仲介会社の最後の営業日でした。当時住んでいたマンションも最後の営業日で、年がまたぐと家賃が1ヶ月分（2月まで）増えてしまうので契約より先に、退去しますと伝えた後でした。（なので1月末退去です）その後初めてそのオーナーの説明をされ、憤りながらも住むところがなくなってしまうのでしかたなく契約しました。もし年末でなく、ただの月末ならまだ考える猶予があったのにと思います。説明後入居したのだから、私も納得の上での入居と見なされるのは分かるのですが、やはり裁判では優位に働かないのでしょうか。・というよりも、boonbun8さんがおっしゃるように＞立退き費は、基本は出ないことが多く、敷金も戻らない場合も多々あります。裁判はやるだけ無駄なのでしょうか？・こういうことを相談する機関はあるのでしょうか？泣き寝入りするしかないのでしょうか？長文で大変恐縮ですが、お手透きのときにでもご回答いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
- ＜その後初めてそのオーナーの説明をされ、憤りながらも住むところがなくなってしまうのでしかたなく契約しました。＞賃貸物件の契約の際、重要事項を説明しますが、借りる物件に抵当権が設定されているか、または無いのか。差し押さえが入っているか、いないか。競売決定の登記がされているか、いないか。以上のことを、契約の事前に、重要事項として説明します。この説明をきちんと、業者がしたか、どうかが、問題点かとおもいます。最終的に裁判をしたとしても、業者が上記の説明をして、貴殿が納得して契約した場合は、損害賠償の請求は難しいものと思われます。
- 『病気で同居を始めた小姑＋姑 vs 嫁』の件で、さらにご意見をお願いします。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1386924573等、2件の相談をした50代男です。多くのご回答を賜り、自分なりに考えをまとめて来ました。来週末に海外の息子は無理ですが、嫁いで現在地方に住まう娘を呼び寄せて立ち会ってもらい、我々夫婦と母姉の家族会議を開く所存です。その場で話すつもりの内容につき、今一度ご意見ご助言を仰いで、さらに調整して会議に臨みたいと考えます。なお、姉の生活保護申請は既に却下されております。我家に転がり込んでくる前に姉が自分で申請し、母と私の両方に照会がきました。その際「多少の援助は出来る」と回答してしまいました。別の担当者が以前の姉の賃貸マンションを訪れ、貯蓄額（葬式代程度）や独身OL時代に購入した様々な高級品を見咎めました。また姉は担当者に弟（私）の会社役職や年収・資産についてもペラペラ話したため「申請は却下、弟の援助を受けろ」と言われたようです。それで公のお墨付きを貰ったとばかりにマンションを引き払い我が家にやってきた経緯です。先の質問で姉の今後の生活設計が立つよう具体的援助をすべきとのご助言、「いかにも」と得心し、知人経営者に頼み、姉のスキルも活かせるパート職（姉の働き次第で正社員に昇格）を確保しました。パートであること、収入が下がること、会社規模が小さいこと、プライドの高い姉は不平を言っていますが、今時50代半ばの病歴ありの姉にこれ以上の条件は望めません。会議で話すつもりの内容です。●自分で職が見つからないならこの職に就くことが大前提、それを拒否するならいかなる援助もしない。即刻荷物をまとめて出て行ってもらうその上で皆に話しあって以下の選択をしてもらう①姉が1人で近くの賃貸アパート（ワンルームか1K）に住む 家賃引っ越し費用等のみ私が負担。生活費は自分で稼がせる②子達も独立したため今の一戸建ての家を売却し2戸のマンションを購入する（我々夫婦用 及び 母姉用） 母が姉と同居している間は家賃は取らない 生活費は姉のパート収入と母の年金で賄わせる ※母に介護が必要になった場合、妻にも通いで協力してもらう それも無理になったら母姉用マンションを売却した資金で施設に入れる●いずれにしても姉には自分の老後に備えて貯蓄もさせる 自助努力なくして援助は与えない皆（特に姉や母）がどんな反応をするか不安もありますが、家長の私は以上の様に提案しようかと思うのですが、どんなものでしょうか？過不足、別のご意見など、伺いたく、お願いいたします。
- かなり悩まれたと心中お察し致しますしかしこのテの問題が家庭で起きた時、親族と奥様に挟まれてオロオロする男性の多い中、質問者様・よくぞ毅然と問題に立ち向かう姿勢になられました。そしてただ質問されるだけでなく、皆様から頂いた回答をしっかりと参考にされ自問自答・打開策をまとめられました。この柔軟な姿勢に、もう少しお若い方と思いましたが、50代でらっしゃるとあってビックリしました。もはや30代の小娘が物申すのもどうかと思いましたが（汗）もし①と②多数決というのなら ① をお勧めします。②も、これからのお母様の介護をお姉さまが主に担うと考えますと、この条件も有りかと思います。しかし介護は一人では無理です。その介護と戸建住宅の売却・・等々・奥様のご意見もあるでしょう要は②は①よりややこしいのでストレートに話が早いのは①と思うのです。ただどちらも、先にご夫婦と娘さんで話合われてから母姉様と会議にのぞまれるのが良いかと思います。また①も②も「甘い！」と言われる方もおられるでしょうが、どんな姉でも一緒に育った姉弟なのです。ホームレスになるかもしれないと分っていて追い出すことは、現実問題なかなか出来ないものなのです。お恥ずかしい話ですが、私の実兄は10年近く前リストラされて以来ニートです。実家住まいとはいえ、働きません。長男なのを理由（？）に家事もしません。何度「一生懸命働いてこの家を維持してるのは私よ！働かないなら出ていって！私の人生に寄生しないで！」どれだけ涙流して罵倒したかしれません。しかし今まで一緒に育った思い出と、必死になって兄を庇う年老いた母の姿が、私を留まらせるのです。なんと母の姿の小さく見えること・・。そして兄も。この「情」というには薄く、「絆」と言うほど美しくない・苛立ちにも似た感情は、経験した者にしか分らないでしょう。なので質問者様の。①②の提案を特別甘いものとは私は思いません。ただ一つだけ気になるとすれば他の方も言われてますが、この二つの提案は質問者様がこれからも健在であることが前提になっております。世の中・一寸先は闇です。質問者様にもしものことがあったら、これは別の問題を、ややこしく生みそうです。なので①②どちらになっても話し合いの最後に「自分にもしものことがあったら、このように変更・・」とそれに関する提案を言っておいた方が良いかと思われます。健闘を祈りますそしてご多幸を。
